감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 &apos;광양중앙초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 위주의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층건물 내 제16층 일부로서, 외벽: 석재붙임 및 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 4) 이용상태 아파트(계단식)로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 아파트부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지는 서측으로 연접한 왕복 4차선 포장도로변으로 아파트단지 주출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 아파트부지의 용도지역은 중심상업지역이고, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제 한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였음. 인근매각물건사례