감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 보개면 상삼리 소재 "종합운동장사거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농겨지, 임야 등으로 이루어진 도로변지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 남측 인근으로 국도 38호선이 통과하며, 일반대중교통 이용편은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 완경사지의 삼각형 토지로 축대 및 블록옹벽으로 평탄하게 조성된 제시외건부지 (근린생활시설, 주거용)임. 기호(2,3): 완경사지대에 위치하며, 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 일단지의 제시외 건부지(주거용)임. 4) 인접 도로상태 기호(1):남측으로 왕복2차로에 접하나, 직접 출입은 불가능하며, 북서측 도로를 이용하여 접근 가능함. 기호(2,3):동측 및 북측으로 노폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로(상삼리 775-18, 지목: 임야)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3):도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 공익용산지, 보전 산지, 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1): 건축허가(주용도:제1종근린생활시설) 득하여 공사 대부분이 완료된 제시외건물 (근린생활시설 및 주거용 구조)이 소재함. 기호(2,3): 건축허가(주용도:단독주택) 득하여 공사 대부분이 완료된 제시외건물(주거용) 이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1):공부상 지목 "임"이나 현황 "건부지"임.(제1종근린생활시설;사용승인 미필) 기호(2,3):공부상 지목 "임"이나 현황 "대"(제시외 단독주택;사용승인 미필)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 미 상. ②기 타 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용 상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바라며, 매각 후 관습법상 법정지상권 의 성립 여부 등은 경매 진행시 추가 확인 바랍니다. 인근매각물건사례