감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 진주혜광학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근교 농경지대입니다. 2) 교통상황 인근까지 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 일부 휴경상태 및 농경지로 이용중이고, 일부 지상에 자연석이 적치되어 있습니다. 기호(2) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 휴경상태 입니다. 기호(3) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 답으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 지적도상 동측으로 도로(1637번지)에 접하나, 현황은 기호(2) 토지를 통하여 접근 가능한 상태입니다. 기호(2) 본건 북동측으로 소폭의 진입로 개설되어져 있습니다. 기호(3) 남서측으로 소폭의 진입로 개설되어져 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(진주혜광학교), 비 행안전제3구역(전술), 토지거래계약에 관한허가구역(2023-06-16)에 속합니다. 기호(2) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(진주혜광학교), 토 지거래계약에 관한허가구역(2023-06-16)에 속합니다. 기호(3) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(진주혜광학교), 비 행안전제3구역(전술), 토지거래계약에 관한허가구역(2023-06-16)에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다. 인근매각물건사례