감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 &quot;도신초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 공부상 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로써 (사용승인일 : 2019.04.29) 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대 - 방2, 욕실, 발코니, 현관)으로 이용중임. *세부사항은 후첨 &quot;내부구조도&quot;참조. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 인접지대비 등고 평탄한 사다리형 토지로써, 공동주택(도시형생활주택 (단지형다세대)) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 15m, 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역 경제과문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역( 서울탐부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문 의)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지 거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시형령 별표1))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례