감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 &quot;서울상경초등학교&quot; 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 &quot;마들역(지하철 7호선)&quot;이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 콘크리트지붕 15층 건물 내 제12층 제1203호로서, (1988.09.23. 사용승인) 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 &quot;건물개황도&quot; 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 폭 약 30미터 내외의 동일로, 북측 및 남측으로 15~20미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지 내 도로와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 제1종지구단위계획구역(입안), 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람. 인근매각물건사례