감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 지하철 "청량리역(경의중앙선, 수인분당선, 1호선 환승역)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류쟝 및 "청량리역(경의중앙선, 수인분 당선, 지하철1호선 환승역)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(제한대상: 건축물의 건축, 토지의 분할), 가축사 육제한구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 토지거래계약 에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지 정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례