감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 ‘수궁119안전센터’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 공원, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 내 ‘101정안하이츠’ 제5층 제502호로서 (사용승인일 : 2017.02.08) 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. <후첨 &apos;건물이용상황 및 임대상황&apos; 참조> 5) 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지{도시형생활주택(단지형다세대)}로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대미상임. 인근매각물건사례