감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 &quot;서울양화초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아팥, 단독주택, 다세대주택 및 학교 등이 밀집한 주거지대로서 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가는하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2002.06.18) 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조)으로 이용 중에 있습니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대의 자체평탄화한 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-02-13)(지정기간: 2025.2.18. ~ 2030.2.17. /지목 [도로] 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 제시외건물㉠, 제시외건물㉡이 소재하고 있는바, 경매진행시 참고바랍니다.(후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례