감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화원중학교" 남측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트단지 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 일반적인 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이, 근거리에 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제506호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 "도시형생활주택 단지형다세대"로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 완경사지의 토지로서 공부상 "도시형생활주택(단지형다세대) 건물 부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 차량통행 가능한 포장도로 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 351-13, 351-14, 351-80 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호 지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호 구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20. ~2026.12.31) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례