감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 &apos;서울개명초등학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(7호선 광 명사거리역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물(에코그로브빌리지 101동)내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2021.06.01) 외벽: 벽돌 타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 &apos;도시형생활주택(단지형다세대주택)&apos;임. (후첨 &apos;내부구조도&apos; 참고.) 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 5필지 일단의 &apos;사다리형&apos;토지로서, 현황 &apos;도시형생활주택(단지형다세대주택)&apos;건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 8~9미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(5) 토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥 탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2 026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례