감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 소재 &quot;하촌마을&quot; 서측 인근[일련번호 1)] 및 전라남도 무안군 운남면 내리 소재 &quot;원동마을&quot; 북동측 인근[일련번호 2)] 및 전라남도 무안군 청계면 남성리 소재 &quot;남성마을&quot; 남서측 인근[일련번호 3)] 및 전라남도 무안군 해제면 창매리 소재 &quot;매안마을&quot; 북동측 근거리[일련번호 4)]에 위치하며, 주위는 지방도주변 야산지대 및 순수 농경지대, 면소재지내 농경지대, 해안 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사이며, 자연림 및 일부 철탑부지, 선하지임. 일련번호 2) 부정형 완경사이며, 전임. 일련번호 3) 부정형 평지이며, 답 및 일부 도로임. 일련번호 4) 부정형 평지이며, 전임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2) 맹지임. 일련번호 3) 서측 일부를 관통하여 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 4) 북측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역, 보전녹지지역(2025-01-21), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 2) 계획관리지역(2015-02-03), 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 본건 토지 일련번호 1)은 공부상 지목이 &quot;임야&quot; 이나, 현황은 &quot;자연림 및 일부 철탑부지, 선하지&quot; , 일련번호 3)은 공부상 지목이 &quot;답&quot; 이나, 현황은 &quot;답 및 일부 도로&quot; , 일련번호 4)는 공부상 지목이 &quot;답&quot; 이나, 현황은 &quot;전&quot; 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례