감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 ‘대구매호초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 『시지태왕하이츠 제101동 제9층 제906호 단위세대』로서 부근은 "달구벌대로"변의 대규모 아파트단지, 학교, 병원, 학원, 식당 등의 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호합니다. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 압량읍 신대리 소재 ‘경산압량초등학교’ 북측 인근에 위치하는 『경산코아루아파트 제102동 제4층 제403호 단위세대』로서 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 병원, 식당 등의 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성되어 있는 등 주위환경은 대체로 양호합니다. 3) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 남측으로 인접하여 "달구벌대로"가 통과하며, 남동측 인근에 "사월역(대구2호선)"이 소재하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다. 4) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 서측 인근에 "대학로(919번 지방도)"가 통과하며, 인근 에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다. 5) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층건 중 제4층 제403호 단위세대로서 사용승인일 : 2015.09.04, 외 벽 : 석재, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창 호 : 섀시 창호 마감. 6) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트(벽식)조 철근콘크리트 경사지붕 20층건 중 제9층 제906호 단위세대로서 사용승인일 : 2000.12.09 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창 호 : 섀시 창호 마감. 7) 이용상태 본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다. 8) 이용상태 본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다. 9) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등 되어 있습니다. 10) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등 되어 있습니다. 11) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 대체로 장방형으로서 아파트 부지로 이용중입니다. 12) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 대체로 사다리형으로서 아파트 부지로 이용중입니다. 13) 인접 도로상태등 본건 단지는 서측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접합니다. 14) 인접 도로상태등 본건 단지는 북측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다. 15) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권대상 토지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시제2023-124호,별도확인), 중로1류(폭 20m-25m)(압4)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(압7)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28) (경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <경상북도문화재보호조례>, 상대보호구역((가칭)신대부적초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 16) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권대상 토지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매호초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인. 17) 공부와의 차이 없습니다. 18) 공부와의 차이 없습니다. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 폐문으로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 인근매각물건사례