감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1,5~7)은 경상남도 통영시 무전동 소재 ‘통영시 보건소’ 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 근교 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호(2,4)는 경상남도 통영시 용남면 화삼리 ‘화포마을’ 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 소규모공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 일련번호(2,4,5,6)은 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 사다리 완경사지의 &apos;전, 휴경지&apos; 상태입니다. 일련번호(2,4)는 2필 일단의 부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 &apos;주상용 건부지&apos;로 이용 중입니다. 일련번호(5,6)은 사다리 완경사지의 &apos;휴경지&apos; 상태입니다. 일련번호(7)은 부정형 완경사지의 &apos;전 및 진입로&apos; 상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,7)은 지적도상 맹지이나 일련번호(7)은 남동측으로 소폭의 진입로가 개설되어져 있습니다. 일련번호(2,4)는 동측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호(5,6)은 북동측으로 왕복4차선의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2,4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도14호선)<도로법> 일련번호(6): 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도14호선)<도로법> 일련번호(7): 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(2,4) 지상에 부합물 및 종물의 성질인 제시외 건물 10동이 소재합니다. (후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조.) 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 일반철골구조 및 경량철골구조 싱글지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2007.12.04, 증축일 : 2008.06.30, 2010.01.21) 외 벽 : 싸이딩판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지, 일부 타일, 내부 인테리어 등 마감, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 창고시설 및 제2종근린생활시설 및 단독주택으로 이용 중입니다. (1층 : 창고, 사무소, 2,3층 : 다가구주택) 3) 설비내역 제반 위생설비, 급,배수설비가 시설되어져 있으며, 2,3층은 난방설비가 시설되어져 있는 것으로 조사되나 정상적인 작동여부는 미상입니다. 4) 부합물 및 종물 일련번호(2,4) 지상에 부합물 및 종물의 성질인 제시외 건물 10동이 소재하며, 일련번호(3) 건물은 1층 내부에 중층이 소재하는 것으로 조사되나 구조 및 관리상태 등을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. (후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조.) 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 건물은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태 인 바, 내부구조 및 제반 상황 등을 인근 주민, 건축물대장 및 건축물현황도에 의거하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례