감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 '금정초등학교' 남동측 인근에 위치하는 장점동 에스제이타워 제15층 제1502호서, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 상가 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도1호선(온천장역)이 인근에 소재하는 바, 제반교통사정 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 무량판구조지붕 제17층건 내 제15층 제1502호로서, 외벽: 스톤코트 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시창 구조 입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 소화저느 승상기설비, 기계식주차설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 개별난방구조 입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이150m)<건축법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임, 기 타: 없 음. 인근매각물건사례