감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 토지로서 주위는 공동주택 및 인근 임야, 학교 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가하며 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 북동측으로 하향 완경사 지세의 사다리형 토지로서, 현황 &apos;주거나지&apos;상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 남동측으로는 도로와 접하고 있으나 현황 경사로 계단을 통해 도보로만 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(옥포성지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건은 남동측으로 지적도상 도로와 접하고 있으나 현황 경사계단과 접하고 있어 차량접근이 불가하며, 계단을 통해 도보로만 접근이 가능함. 또한 본건 북측으로는 높이 약 3미터 내외의 아파트옹벽으로 되어 있어 접근이 불가한 바 참조하시기 바람. - 본건 지상에 소재하는 활잡목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 참조하시기 바람. 인근매각물건사례