감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 &apos;해금강테마박물관&apos; 동측 인근에 위치하며, 부근으로 자연경관이 뛰어난 해안도로변의 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형의 토지로서, 지면은 북서측 하향의 완경사지이고, 토질은 보통시되며, 전으로 이용중임. 기호 1) : 부정형의 토지로서, 지면은 북서측 하향의 완경사지이고, 토질은 보통시되며, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2) : 공히 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구),영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지&quot;감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&quot; 참조. 인근매각물건사례