감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 &apos;거제 중앙초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 604동 9층 904호로서, (사용승인일: 1997.04.26) 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 현장조사시 현황 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 13~15미터 내외, 북측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: -현장 조사시 안방, 안방화장실, 베란다, 거실 등에서 누수로 인한 벽지 손상, 일부 천장 처짐, 도장 박리현상 등을 확인하였으며, 육안으로 확인되지 않은 추가적인 하자 가능성 있으니 참고 바랍니다. ※자세한 사항은 &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5&apos;참고바랍니다. 인근매각물건사례