감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "신기중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 내 8층 805호로서, 외벽 : 콘크리트면처리후 수성페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트 등 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 주위로 3면에 대로와 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(건영무궁화유치원.세부사항은 안양 과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(신기중학교 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(안양신기초교 , 토지 전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 상대보호구역(융창아파트 주변지구 유치원 , 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육지원청에 반드시 확인요망), 상대보호구역(호원초교 주변지구 유치원 , 세부사항은 안양과천교육 지원청에 문의바람.), 절대보호구역(건영무궁화유치원.세부사항은 안양과천교육 지원청에 문의하시기 바랍니다.), 절대보호구역(안양신기초교 , 토지전산망의 내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역 지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 집단에너지공급대상 지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례