감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 동부면 산양리 소재 &apos;동부중학교&apos; 남측 인근에 위치하며 부근은 면소재지 인근으로 경지정리지역 중심의 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 하이면 와룡리 소재 &apos;하이저수지&apos; 북측 근거리에 위치하며 부근은 임야가 주를 이루며 일부 전, 답 등이 혼재하는 산간농경지대로 제반 주위환경 보통입니다. 3) 교통상황 기호3) 토지는 차량의 접근은 불가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 다소 불편합니다. 4) 교통상황 토지는 소형차량의 접근이 가능하고, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 5) 형태 및 이용상태 기호3): 부정형의 완경사지로 현황 &apos; 토지임야&apos; 입니다. 6) 형태 및 이용상태 기호1):세장형의 평지로 현황 &apos; 답&apos; 입니다. 기호2):삼각형의 평지로 현황 &apos; 답&apos; 입니다. 7) 인접 도로상태 기호3): 맹지입니다. 8) 인접 도로상태 기호1): 남동측으로 노폭 약3m~4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호2): 동측으로 노폭 약4m~5m 내외의 포장도로와 접합니다. 9) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(동부초등학교부설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, <농업진흥구역(2025-07-03)<농지법>. 기호2): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-23), <농업진흥구역(2025-07-03)<농지법>. 10) 토지이용계획 및 제한상태 기호3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 야생동물보호구역(2016-04-22)(애호지구보호구)<야생동물 보호 및 관리에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 11) 제시목록 외의 물건 없습니다. 12) 제시목록 외의 물건 없습니다. 13) 공부와의 차이 기호3): 공부상 지목 &apos;답&apos;이나 현황은 &apos;토지임야&apos;입니다. 14) 공부와의 차이 없습니다. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: - 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: - 인근매각물건사례