감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 '연경금성백조예미지숲속의아침' 제102동 제2층 제201호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 부속상가, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 (가)철근콘크리트구조 평지붕 제16층 중 제2층 제201호로서, 외벽:몰탈위페인팅마감 등 내벽:벽지마감 및 일부 타일마감 등 바닥:우드타일마감 및 일부 타일마감 등 창호:새시창호 입니다. 4) 이용상태 (가):'아파트'로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 화재탐지설비, 승강기설비, 도기가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트 부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 사방으로 도로개설 되어있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구연경유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구연경초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대구연경초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 ㅡ 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다. 2)본건은 현장조사일 현재 소유자 및 거주인 부재로 내부 탐문조사가 곤란한바, 내부현황 등은 동유형 물건의 표준적 이용상황을 상정하여 기재하였으니 경매진행시 참고바랍니다. 인근매각물건사례