감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 삼산면 동도리 소재 ‘유촌마을’ 인근 및 근거리에 위치하며, 부근은 도서지역내 해안농경 및 해안취락지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 불가하며, 도서지역으로 일반적인 교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지대내 토지로서 기호(1): 대부분 죽림 등으로 형성된 전, 기호(2): 전으로서 일부에 죽림, 수목 등이 소재함. 기호(3): 주거나지(농경지) 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 2차선도로의 법면부에 접함. 기호(2): 소폭의 농로에 접함. 기호(3): 지적도상 폭이 매우 협소한 진입로가 있으나, 진출입은 불편시됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법> 일련번호(2) :계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지(1),(2)지상에 죽림과 소량의 수목이 소재하며, 그 경제적가치 및 토지와 일괄 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 토지 기호(3)은 북서측 인접지(711번지)의 건물 및 마당이 일부 점유하고 있는 것으로 보이나, 점유 면적이 크지 않아 정확한 점유여부 및 점유면적 등은 측량 등을 요하니 경 매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례