감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 해룡면 상내리 소재 ‘와온공원 주차장’남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 일부 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 동측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하나, 비교적 시중심부 외곽지역에 위치 하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접하나, 현실적인 출입은 남측 인접지상에 개설된 사유지(상내리 836-2번지)를 통해 이루어짐. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 생태계보호지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전 축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(2-가) 건물의 2층부분에 별첨 &apos;지적및건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos;와 같은 제시외 건물(기호(ㄱ))이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후면 &apos;건물감정평가요항표&apos; 참조바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2-가): 본건은 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 일반건축물대장상 1998년 04월 08일에 사용승인되었으며, 개.보수 등으로 경과년수에 비해 현상 및 관리상태는 무난함. 외벽: 적벽돌보강 및 드라이비트마감, 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 일련번호(2-나): 본건은 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 일반건축물대장상 1998년 04월 08일에 사용승인되었으며, 현상 및 관리상태는 보통임. 내.외벽: 몰탈위페인팅 및 몰탈마감 등 창호: 새시창호 등 2) 이용상태 일련번호(2-가)는 단독주택, 일련번호(2-나)는 창고 등으로 이용중임. 3) 설비내역 급.배수설비 및 일반적인 위생설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 &apos;지적및건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos;와 같은 부합물 및 종물(기호(ㄴ∼ㄹ))이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호(2-나)건물은 공부상 면적이 26.25㎡이나 현황 실측면적은 51.8㎡로서, 개략적인 실측면적을 기준으로 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 현장조사시 탐문한 바 본건 전체를 소유자측에서 사용중이며, 별도의 임대 관계는 없는 것으로 조사되었음. 2) 기타사항: 제시외건물(기호(ㄴ))의 옥상부분에 설치되어 있는 태양광설비는 건물의 부 대설비로 판단되어 건물가격에 포함평가하였음. 인근매각물건사례