감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1,2)는 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 ""단구동행정복지센터"" 북동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 유사사다리형 토지로서 인접 도로 대비 다소 저지의 상업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 철근콘크리트지붕 4층 건으로서 - 외벽 : 징크판넬, 통유리 등 마감 - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 내부인테리어 마감 등 - 창호 : 시스템창호임. 2) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 시스템 냉난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 [지적개황도] 등과 같이 부합물 및 종물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 3. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(3)은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 ""서원주초등학교"" 남서측 인근에 소재하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건내 9층 902호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 마감 등 - 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 완경사지로서 공동주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 출입가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구곡지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례