감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 광양마로초등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 주상용 등으로 구성된 주택지대로서 주거환경 양호합니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성 무난하고, 대중교통은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 내 단위세대 19층1903호로서, 1동의건물 외벽은 하단부 샌드코팅, 상단부 콘크리트벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트이고, 내부 배치도는 별첨 건축물대장 건축물현황도 참고 바랍니다. 5) 설비내역 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 사다리형이고, 아파트단지 용지입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 소로에 접하고, 단지 출입도로 상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-23)(전라남도광양교육지원청고시 2015-114호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-08-01)(전라남도광양교육지원청 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(전라남도제2009-154호(구역계 변경))<토지구획정리사업법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 9) 공부와의 차이 특이사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다. 인근매각물건사례