감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 월암동 소재 ""한국교통대학교 의왕캠퍼스"" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 전, 답등이 혼재한고 있어 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 본건 북서측 직선거리 약1km 지점에 1호선 '의왕역' 이 소재하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 제반 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 103동 5층 502호로서 외벽 : 치장벽돌마감 및 일부 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감등 창호 : 샷시 창호마감등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) ※ 다락방 및 테라스 있는 복층 구조임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수시설, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약6m내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 (2023-06-30)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-10-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경 규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동 관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수 도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허가) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례