감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 장기동 소재 ‘대구장동초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 『죽전역코오롱하늘채 제211동 제2층 제201호(기호 1), 제202호(기호 2), 제203호(기호 3) 구분건물』로서 부근은 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 식당 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근에 왕복 10차선 &apos;와룡로&apos;, 남측 인근에 왕복 6차선의 &apos;대명천로&apos;, 왕복 2차선의 &apos;용산로&apos;, 북측 인근에 왕복 4~5차선의 &apos;장기로&apos;가 통과 하며 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 건 내 제2층 제201호(기호 1), 제202호(기호 2), 제203호(기호 3)으로서 - 사용승인일: 2019.06.07 - 외 벽: 석재타일 및 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 몰탈위페인팅 및 벽지도배 등 마감, - 천 장: 텍스타일 등 마감, - 바 닥: 데코타일 등 마감, - 창 호: 알루미늄샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 공히 근린생활시설로 이용중이며 기호 2) 및 기호 3)은 칸막이 구분 없이 사무실로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 부지는 가로장방형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, &apos;주상용(아파트 및 근린생활시설)건부지&apos;로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 부지는 남측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-77호선)(접합), 어린이공원(궁전공원(2016.3.10.))(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-장2호선(2016.3. 10.))(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 기호 1)의 내부에는 사진용지와 같이 내부 칸막이 시설(세입자 설치) 등이 되어 있습니다. 인근매각물건사례