감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 &apos;구일중학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 진입이 가능하며, 주변에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 &apos;구일역&apos;이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 15층 건물 내 제13층 제1303호로서, (사용승인 : 1993.09.22) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 중앙난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접 필지와 등고 평탄한 부정형 토지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 따라서 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례