감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 풍천면 도양리 소재 "자방실마을" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며,, 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 북하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부 제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부 제한구역 모든축종 제한지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. 역사문화환경보존지역(안동하회마을 현상변경 허용기준(3구역)) {경상북도문화재보호조례}임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례