감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 용상동 소재 &apos;용상초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하는 용상제2아파트 제6동 제5층 제504호인바, 주변일대는 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 중 제5층 제504호로서(사용승인일:1983.03.28) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창 호 : 샷시이중창호의 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등의 제반 시설이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, &apos;아파트건부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 15M, 북서측으로 폭 약 12M 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-09-19), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-307호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-308호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-09-19)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-22호선)(접합) 가축사육제한구역(2025-07-07)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안동영호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안동영호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 전유면적은 59.40㎡ 이나, 집합건축물대장상 전유부분의 면적은 54㎡, 공유부분의 면적은 5.4㎡인 바, 경매진행 업무에 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상 2)기 타 : 관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상인바 경매 참여 등의 경우에 참고바랍니다. 인근매각물건사례