감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 익산시 남중동 소재 ""이리서초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생 활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환견은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호1) - 시멘벽돌조 슬래브지붕 3층 중 제가동 제1층 제103호로서, 외 벽 : 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 목재 및 새시창호임. 4) 이용상태 일련번호1) - 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 설치되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 부정형 토지로서, 기준시점일 현재 ""연립주택부지"" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 458-38, 458-70번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2024-08-16) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리 구역(2020-02-17) 458-87,464-6, 464-7번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-17) 9) 공부와의 차이 458-38, 464-6, 464-7번지는 귀 제시목록 및 공부상 ""전"" 이나, 현황 일단의 ""대"" 임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 인근매각물건사례