감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 남원시 노암동 소재 &apos;노암초등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 단층 건물로서, 외벽: 인조석 붙임 등 마감, 내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호: 강화유리 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(현황 공실)임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 전기설비 및 급배수설비 등이 구배 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 현황 &apos;아파트부지 및 근린생활시설부지&apos;임. 7) 인접 도로상태등 북측에 소재하는 왕복2차선을 통하여 본건에 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-03-18), 녹지(2016-03-07)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(노암동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 임. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 &apos;지하층&apos;이나, 북측에 소재하는 도로를 기준하면 &apos;지상1층&apos;임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:-. 인근매각물건사례