감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 마우나오션골프크럽 주차장 남동측 근거리에 위치한 산간 휴경지로서 부근은 골프장 인근 자연림 등으로 형성됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하고 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형이며 완경사지로서 이용상황은 휴경지로서 자연생 수목이 생장중임 4) 인접 도로상태 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건지상의 자연생장 수목은 관례상 토지에 포함평가하였음. 2) 본건은 4인공유토지 중 이영돈지분 1/4에 대한 평가로서 지분의 위치특정이 되어있지 않으므로 필지평균가액으로 평가함 인근매각물건사례