감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 소재‘유강초등학교’남동측 인근에 위치하는 "강변유강코아루4단지노블 제401동 제5층 제501호" 단위세대로서 부근일대는 기존 주택지대로서 아파트단지, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층건 중 제5층 제501호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 화강석 및 치장벽돌 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형지로서 인접지와 대체로 등고 자체 평탄하게 조성되어 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 15미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도 보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "조은하"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례