감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 소재 &quot;화계마을&quot; 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 잡종지 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 북측 하향 완경사지대내 계단식으로 이루어진 부정형의 토지로서, 잡종지 상태임. 기호(2): 북측 하향 완경사지대내 자제지반 대체로 평탄한 사다리형 유사 토지로서, 잡종지(일부 마당 포장) 및 일부 도로임. 기호(3): 북측 하향 경사지의 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(4): 북측 하향 완경사지대내 자제지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 잡종지 및 일부 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로(기호(3))와 접함. 기호(2),(4): 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로(기호(3))와 접하고, 북서측으로 대상물건 일부로 판단되는 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. 기호(3): 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 대상물건이 폭 약 6미터 도로의 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>, 건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2)~(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(2),(4): 공부상 지목 &apos;답&apos;이나 현황 일부 &apos;도로&apos;로 판단됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타 - 본건 기호(2),(4) 토지 서측 일부는 현황‘도로&apos;로 판단되나, 정확한 경계 및 이용 상황 등의 확인은 측량이 필요하다고 판단되오니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. - 본건 기호(3) 토지와 북동측으로 연계된 토지(성계리 1083-3, 1083-6)는 타인 소유의 도로로 조사되오니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례