감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 울릉군 울릉읍 도동리 소재 &quot;울릉군수협(저동소재)&quot; 북서측 인근에 위치 하고 있으며, 주위는 숙박시설, 음식점, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 상업용건부지 상태임. 4) 인접 도로상태 2필지 일단으로 동측으로 폭 약 6~8미터, 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(①) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m미만)(소로3-14호선)(접함), 상대보호구역(2014-10-31)(울릉고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(도동저동지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 기호(③) : 도시지역, 일반상업지역, 상대보호구역(2014-10-31)(울릉고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(도동저동지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어마감 등, 바닥 : 데코타일, 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임. 2) 이용상태 기호(2) : &apos;점포 및 팬션, 사무실, 주택&apos; 임. - 1층 : 점포(상가, 커피숖), - 2층 : 팬션 - 3층 : 팬션, 사무실, - 4층 : 주택임. 3) 설비내역 기호(2) : 급배수설비, 위생설비, 전기패널난방설비(2,3층) 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 ① 공부상 &apos;점포 및 창고, 주택&apos; 이나, 실제 &apos;점포 및 팬션, 사무실, 주택&apos; 임. ② 공부상 도동리 314-3번지 상에 소재하나, 실제 도동리 314-1번지 및 314-3번지 양지상에 소재함. ③ 등기사항전부증명서상 4층 면적이 50.24㎡ 이나, 실제 및 건축물대장상 27.43㎡ 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 건물의 지하층은 정화조를 매립한 후 폐쇄하여, 현재는 사용하지 않고 있으며, 옥상에는 태양광발전설비가 소재하고 있으니, 참고하시기 바람. 인근매각물건사례