감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 예천읍 남본리 소재 ""남부초등학교"" 동측에 인접(기호 1) 및 내(기호 2)에 위치하며 주위는 읍 소재지주변 주택 및 임야지대로서 각종 학교,단독 주택,농경지,임야등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호 1) 본건까지 차량접근 불가함. 기호 2) 인접 학교용지를 통하여 차량접근가능하며 공히 인근 간선도로에 시내버스가 운행중인바, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지이며 자연림으로 이용중임. 기호 2) 부정형의 토지로서 인접 토지와 등고평탄하게 조성되어 초등학교 운동장으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 공히 지적도상 맹지이나 인접토지 경유하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 초등학교(1985-03-21)(저촉), 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-21)(예천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :도시지역, 제2종일반주거지역, 초등학교(1985-03-21), 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-21)(예천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 기호 2)토지는 공부상 '임야'이나 실제 학교용지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 기호 1)지상에 연고자미상의 분묘 수기가 소재하며 기호2)토지는 예천남부초등 학교에서 점유하여 운동장으로 사용중임. 인근매각물건사례