감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 "부산시민공원" 북측 인근에 위치하는 연지센트럴파크 10층 1001호로서, 부근은 공동주택(아파트, 다세대주택) 및 단독주택, 소규모점포 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 지하1층 지상12층 건내 10층 1001호로서 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위페인칭 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 샷시이중창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 무인경비시스템, 스프링클러, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 세장형의 토지로서, 지세는 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 약8미터 내외 폭의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건축법>기준,가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대차관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례