감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 오선리 소재 ""극동미라주아파트"" 동측 인근에 위치하고 있는 ""우림햇살빌라(다세대주택)"" 제에이동(A) 2층 202호이며, 주위는 아파트(극동미라주아파트, 다세대주택,다가구주택,자동차정비소, 공업용부동산 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보 통임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 다세대주택까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 2013.11.18자로 사용승인된 다세대주택으로서 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건내 2층 202호로서 외 벽 : 연와벽돌 치장쌓기,화강석 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 마감 창 호 : 샷시창호 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방 화장실, 현관,발코니 등)로 이용하고 있음. 5) 설비내역 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있으며 관리상태 보통임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 다세대주택이 소재하는 토지의 인근지세는 대체로 등고 평탄하며,토지 형상은 사다리 형으로서 1개동 다세대주택 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 다세대주택 남동측으로 로폭 약6m 도로와 접하고 있어 인접 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,주거개발진흥지구(산업개발진흥지구->주거개발진흥지구,2012년 4월 변경),제2 종지구단위계획구역,가축사육제구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(지원/헬기:2km)(군사기지 및 군사시설보호법). 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례