감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 건물내 제22층 제2202호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창 호 : 하이샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,도로(저촉),상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(인천광역시북부교육지원청(정민유치원))<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례