감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 우현동 소재 &apos;세화고등학교&apos; 남측 인근에 위치함. 주위환경 인근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의 도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 1994.12.14) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 등, 바 닥 : 장판지 및 타일 등, 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 기호 (가) : 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 4차선, 동측 및 남측으로 폭 약8미터 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(저촉),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(세화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(세화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례