감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1,2): 세종특별자치시 어진동 소재 &apos;국립세종도서관&apos; 남측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 상업 업무용빌딩, 근린공원 등으로 형성된 상업지대로 제반 주위환경은 보통임. 기호(3): 세종특별자치시 나성동 소재 ‘나성중학교’ 서측 인근에 위치하며 주위는 노변을 따라 도시형생활주택, 주상용건물, 중대형상가 등으로 형성된 상업지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물중 제3층 제323호 및 제13층 제1312호로, - 외벽 : 외장석재붙임 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물중 제3층 제317호로, - 외벽 : 외장석재붙임 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호(1): 아파트(도시형생활주택) 기호(2): 오피스텔 기호(3): 도시형생활주택 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1,2): 부정형의 평지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(3): 정방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1,2): 본건 서측으로 왕복6차선 및 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 기호(3): 본건 동측으로 광대로에 서측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3):중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람. 인근매각물건사례