감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 &apos;대전대양초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하는 통칭 &apos;송촌빌라 3동&apos; 1층 101호이며 주변은 단독주택, 다세대주택, 공원 등이 위치하는 기존주택 지대로서, 제반 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 동측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장 까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 ▶ 철근콘크리트구조, 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물중 1층 101호 (사용승인일 : 1990.11.02) 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 4) 이용상태 다세대주택[건축물현황도 기준(방3, 주방, 욕실, 발코니 등)]임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 기타설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지가 일단지로 이용중이며 대체로 사다리형 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 다세대 주택(통칭 송촌빌라 3동)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 포장된 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (222-52번지) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 어린이공원(저촉), 중로1류(폭 20m~25m) (저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(송촌동1구역) <도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중 점경관관리구역) (222-84번지) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 어린이공원(저촉), 중로1류(폭 20m~25m) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(송촌동1구역) <도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중 점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관 찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하 시기 바람. 인근매각물건사례