감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 &apos;대전여자중학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 노선 상가지대임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1/지상9 건물중 &apos;제9층 제915호&apos;로서, (사용승인일:2012.10.31) ·외벽:저층 대리석마감 및 몰탈위 페인팅마감 등, ·내벽:벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, ·창호:새시이중창호 등임. 4) 이용상태 현황 &apos;도시형생활주택(원룸형)&apos;으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 현황 &apos;공동주택 건부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 남동측으로 왕복6차선 아스팔트 포장 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(5호선) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09) (대전고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전여자중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-31)(대전여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2021-02-09)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점 경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례