감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금성면 파초리 소재 &apos;반초마을&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류장의 배차간격 등을 고려시 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 전(비닐하우스 등)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 인접필지인 도유지(166-6번지)를 통해 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역 <하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 소유자 미상의 비닐하우스 수개동이 소재하고 있으나 소유관계가 불분명하고 이동 및 철거가 용이하여 평가제외 하였으니 경매 진행시 확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 토지는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매진행시 확인하시기 바람. -본건은 공유지분의 토지로 각 지분의 위치를 특정할 수 없는 바 소유지분에 대하여 전체면적의 평균단가를 적용하여 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람. 인근매각물건사례