감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 가수원동 소재 &apos;가수원네거리&apos; 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 노변 점포, 단독주택, 고물상, 골프연습장 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 &quot;도로등&quot;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 왕복4차선 포장도로를 통해 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-01-26)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(구봉산 중점경관관리구역),중점경관관리구역(하천 중 점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례