감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성북교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(도시형 생활주택1개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 유성온천구역 외곽의 상업지 역으로, 공동주택(원룸형) 및 사무실 등이 혼재하는 등 제반환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상15층건내 12층 1209호로서 (사용승인일: 2011.10.17) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내부 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 샷시창호. 4) 이용상태 본건은 아파트(도시형생활주택)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형, 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 중로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구), 중로1류(접함), 가축사육제한구역(전부), 관광특구, 온천원보호지구, 중점경관관리구역(유성) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 이해관계인부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음. 인근매각물건사례