감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 대전광역시 중구 선화동 소재 “푸른공원” 남서측 인근에 위치하며, 기존 주택지대에 위치하며, 주변에 단독주택 및 소규모근린생활시설 등이 혼재 되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 기호(1)토지 본건까지 차량접근 가능하며, 주변 인근으로 간선도로가 통과함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 점유부분 기준으로 현황 "자루형 평지"로서 "단독주택" 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)토지 북서측으로 노폭 약 8M 정도의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8~10m)(접합),가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트(1층) 및 적벽돌 쌓기(2층)마감, 내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 장판 및 타일 붙임 등 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창호(1층)및 샷시,목재 창호(2층) 마감임. 2) 이용상태 기호(2)건물은 "단독주택"으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2)건물 : 위생 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(2)건물 및 기호(1)지상에 별지"사진용지" 및 "지적,건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2)건물의 귀 의뢰목록 및 공부상 도로명 주소가“대종로 601번길 31”이나, 현황상 “대종로 601번길 31-1”로 『도로명주소 표시』가 상이함. [2026년 03월 20일 기준] 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례