감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 &quot;금동초등학교&quot; 동측 인근에 위치하는 아파트로서 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 경사스라브지붕 23층 중 제23층 제2302호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호임 4) 이용상태 본건은 주거용(아파트)으로 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장, E/V설비, 기타설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측 및 동측의 포장도로를 통하여 차량 진출입 가능하며, 단지내 도로 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(관저2지구 지구단위계획구역) , 사업지역기타 (공동주택용지) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(구봉고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(구봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(구봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(구봉초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2023-12-29)(금동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2023-12-29)(금동초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2023-12-29)(아이누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29) (우정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(금동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2023-12-29)(금동초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2023-12-29)(아이누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29) (우정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임 인근매각물건사례