감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 '하길초등학교' 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공원, 학교, 근린상가 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 서측 인근에 통과하는 간선도로(서해로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다가구주택 부지로 사용중임. 4) 인접 도로상태 북측, 동측 및 서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로인 소로에 접하고 도로상태는 보통임., 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 제1종일반주거지역으로 지구단위계획구역(향남2지구)이고 소로1류(폭 10m∼12m), 소로2류(폭 8m∼10m), 소로2류(폭 8m∼10m)에 접하며 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(하길유치원), 상대보호구역, 성장관리권역, 택지개발지구(향남2지구) 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건물로서 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샤시 창호 로서 현상 및 관리상태는 양호함. 2) 이용상태 본건은 1층, 2층. 3층 모두 다가구 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 공동자동현관문 등이 되어 있응, 4) 부합물 및 종물 건물개황도에 도시된 바와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)∼(ㅇ) 이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관게는 미상이고 3층에 누다락이 소재하며 3층 건물단가에 포함하여 평가하였음. 인근매각물건사례