감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 화성시 영천동 소재 ""기흥동탄IC"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오 피스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제7층 제733호로서, 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 공장 및 지원시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 40m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(전부제한), 벤처기업 육성촉진지구, 성장관리권역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례